Maison située au calme avec terrain arboré.
INVESTISSEMENT SANS RENTE DON SANS ALÉA FINANCIER
En partant d'une valeur du bien de 123.000 EUR, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation de 59 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 64.821 EUR.
La somme de 64.821 EUR est le prix d'achat de cette maison que vous financez en une seule fois, sans payer de rente.
Soit un gain immédiat de 58 % par rapport à la valeur estimative du bien de 123.000 €.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Maison située au calme avec terrain arboré.
INVESTISSEMENT SANS RENTE DON SANS ALÉA FINANCIER
En partant d'une valeur du bien de 123.000 EUR, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation de 59 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 64.821 EUR.
La somme de 64.821 EUR est le prix d'achat de cette maison que vous financez en une seule fois, sans payer de rente.
Soit un gain immédiat de 58 % par rapport à la valeur estimative du bien de 123.000 €.
La maison, située dans le centre ville, un environnement particulièrement calme, dans la tranquillité d’une impasse, proche de toutes les commodités (Médecins, commerces, transports). Elle est bâtie sur 2 niveaux.
Dans cette maison dont le propriétaire a souhaité conserver un style ancien authentique, vous trouverez au rdc, la cuisine, le séjour, la salle d’eau et au 1er étage vous trouverez 2 chambres. Le tout sur un terrain très arboré d’environ 279 m².
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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